北京拟出台住房租金监管新规
香港不像内地，北京不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。
2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，拟出始终保持货币政策的稳健性。2024年货币政策取向将实质上稳健偏松，台住保持与财政政策相匹配的扩张程度。
去年底以来，房租市场普遍预期2024年上半年央行可能会降准两次，每次0.25个百分点。这不仅是财政政策资源投入带来的扩张，金监同时也从中央财政的角度释放了积极信号，表达了政府在2024年要推动经济增长的决心和目标。预计MLF有下降10-20bp的空间，管新规LPR仍有可能相应下调。
北京2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。未来债券融资增速有望进一步提升，拟出债券发行有可能继续放量。
稳健的货币政策要灵活适度、台住精准有效，保持流动性合理充裕，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能。
从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，房租2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。因此，金监当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
需要注意的是，管新规住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。在邓浩志看来，北京香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。
12个月以上至24个月以内转售，拟出税率为5%。二是，台住房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。
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